现在林飞自己因为投资过大,急功近利,遭遇竞争对手阻击,导致影视城开发陷入僵局,这种情况下,银行肯定不会贷款给他,那么他的资金链,就遇到了困境,没有银行贷款,接下来,九州地产还要开发新型住宅小区,完成地皮收购合约,就越发困难了,本来,开发小区的工程款,是可以账的,先预付一部分头期工程款。
等小区建完,再结清尾款,先预付一部分头期工程款,等小区建完,再结清尾款大部分地产商都会这样干,这样可以使自己的资金拥有更大的流动空间,也拥有更高的抗风险能力,他们甚至可以在小区刚刚开发的时候,就把房子预售出去,然后用预售出去的钱,支付建筑工人的工资,以及材料商的钱,等于自己根本不用出钱,或者前期只需要垫很少一部分资金,就可以把小区盖好,狠狠的赚一笔,这也是为什么很多有钱人他越有钱,贷款越多的原因,贷款越多,盘子越大,然后你就有了和银行贷更多款项的资本,这样你手上的资金就越多,雪球越滚越大。
可是天神哥如今被人传出资金链紧张的消息,所引发的后果非常严重,大家都知道你没钱了,银行就不会借钱给你,工程队也不会接受赊账,建筑材料商会要求你支付全款,你的楼盘开发成本,就会翻倍,甚至翻好几倍!
这样一来,...
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